Przed przyznaniem kredytu bank bada zdolność kredytową klienta. Do głównych czynników wpływających na zdolność kredytową należą:

  • miesięczne dochody: zarówno regularne, jak i dodatkowe.
  • stałość dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony jest bardziej korzystna niż umowa terminowa czy umowa-zlecenie.
  • liczba osób na utrzymaniu: więcej osób w gospodarstwie domowym zwykle oznacza niższą zdolność kredytową.
  • inne zobowiązania finansowe: takie jak inne kredyty czy pożyczki.
  • historia kredytowa:** Regularne spłacanie poprzednich zobowiązań podnosi zdolność kredytową.

Orientacyjne wyliczenia

Aby określić, ile trzeba zarabiać, by dostać kredyt w wysokości 500 tys., trzeba uwzględnić kilka kwestii:

  • Okres kredytowania: na przykład, czy kredyt ma być spłacany w ciągu 30 lat, czy krócej.
  • Oprocentowanie kredytu: im wyższe oprocentowanie, tym wyższa miesięczna rata.
  • Typ kredytu: czy jest to kredyt hipoteczny, konsumencki czy inny.

Przy założeniu, że kredyt hipoteczny na 500 tys. ma być spłacany przez 30 lat przy oprocentowaniu 3% rocznie, orientacyjna miesięczna rata wyniesie około 2 100 zł. Banki zwykle przyjmują, że rata kredytu nie powinna przekraczać 30-40% miesięcznych dochodów klienta, co oznacza, że dochód powinien wynosić co najmniej 5 250 – 7 000 zł brutto.

Indywidualna ocena zdolności kredytowej

Powyższe wyliczenia są orientacyjne. Każdy bank ma własne kryteria oceny zdolności kredytowej, dlatego warto skonsultować się z doradcą kredytowym lub skorzystać z kalkulatorów zdolności kredytowej dostępnych na stronach banków.

Jak zwiększyć swoją zdolność kredytową?

  • Spłata zobowiązań: spłata istniejących kredytów i pożyczek może zwiększyć zdolność kredytową.
  • Zwiększenie dochodów: podjęcie dodatkowej pracy czy innych źródeł dochodu.
  • Wybór dłuższego okresu kredytowania: wydłużenie okresu spłaty może obniżyć miesięczną ratę i zwiększyć zdolność kredytową.

Podsumowanie

Ocena zdolności kredytowej jest indywidualna i zależy od wielu czynników. Aby dowiedzieć się, ile dokładnie trzeba zarabiać, by dostać kredyt w wysokości 500 tys., najlepiej skonsultować się bezpośrednio z bankiem lub doradcą kredytowym.